Получение кадастрового паспорта на дачный или садовый дом – порядок действий

Еще недавно оформление дачного домика в собственность было долгим и утомительным занятием и приходилось действовать через судебные инстанции. Введение «дачной амнистии» привело к упрощению этой процедуры и ситуация изменилась в лучшую сторону.

Когда возникает желание или необходимость провести какую-либо операцию с недвижимостью, законные основания для осуществления задуманного предоставит только право собственности, а его оформление в зависимости от статусности дачного участка, может стать невозможным, если отсутствует кадастровый паспорт на садовый или дачный дом.

Оформлением паспорта занимается БТИ, но они не начнут работу без предоставления им кадастрового номера вашего участка и требование это законно, так как каждому участку при регистрации в Госреестре присваивается индивидуальный номер.

В паспорте участка описываются все его характеристики и особенности, обозначают и границы. Если такой документ у вас отсутствует, сначала придется оформить его и только потом действовать дальше.

Наличие технического паспорта на дачный дом – тоже необходимое условие для получения кадастрового паспорта, а в определенных случаях его наличия будет более чем достаточно без оформления кадастрового, например, если паспорт объекта индивидуального строительства получен до марта 2008 года. Срок, отведенный БТИ на его изготовление – 2 недели, но только при условии, что при осмотре дома не найдено нарушений, иначе дело затянется на неопределенное время.

К правоустанавливающему документу (свидетельству о наследовании, договору купли-продажи или дарения, решению суда и др.) при подаче заявления в БТИ должны прилагаться разрешение на постройку дома, его проект, свидетельство на участок и его кадастровый паспорт. Не забудьте предварительно заплатить пошлину, приложить откопированные квитанции и иметь при себе технический паспорт.

Когда нет желания и времени самостоятельно заниматься документами, можно поручить это занятие профессионалу, нотариально оформив доверенность на совершение им нужных действий. Это освободит вас от долгих и зачастую малорезультативных хождений по инстанциям и в итоге значительно ускорит получение кадастрового паспорта на садовый или дачный дом.

Хотя на его составление законом определен месячный срок, зачастую он растягивается на несколько месяцев. В каждом конкретном случае необходима предварительная консультация с юристом, который, учитывая все последние изменения в законодательстве, скоординирует и определит порядок ваших действий, уточнит перечень нужных документов.