Опытный Дачник Все для дачников и садоводов Ежегодно многие люди задумываются о покупке жилья. Большинство из них, конечно же, отдаёт предпочтение квартирам в новых домах. Такая недвижимость обладает целым рядом неоспоримых преимуществ, начиная от полной юридической чистоты и заканчивая интересной и удобной планировкой.
Если вы, так же как и другие, планируете покупку жилья в новостройке, то эта статья будет полезна вам – в ней мы расскажем особенности выбора квартиры в домах от застройщика.
1. Определитесь с бюджетом, который вы готовы потратить на покупку недвижимости. Перед тем, как приступить к поиску квартиры, уточните бюджет, с которым вы готовы расстаться ради покупки жилья.
Почему это важно? Ответ на этот вопрос очевиден – так вы сможете адекватно определить свои финансовые возможности и избежать привлечения внеплановых кредитов и долгов.
2. Выберите район, в котором вы бы хотели жить. Второе важное действие, которое необходимо выполнить перед выбором конкретной квартиры в новостройке – это определиться с местом её расположения. На этом этапе всё будет зависеть от ваших личных желаний и предпочтений.
3. Выберите проверенного застройщика. Можно достаточно долго дискуссировать на тему покупки жилья в новых домах, но если ошибиться с выбором строительной компании, то все разговоры и старания будут напрасными.
Именно поэтому для вас крайне важно найти максимально подробную информацию о деятельности застройщика. Зайдите на его официальный сайт, посмотрите уже готовые объекты, проанализируйте, есть ли у него все необходимые документы и разрешения, почитайте отзывы клиентов. Например, ЖК «Метрополия» – это новостройка с интересной концепцией, а застройщик предоставляет о ней полную информацию.
4. Определитесь с типом дома. На сегодняшний день на рынке новой недвижимости можно встретить два основных вида новостроек – монолитные и панельные. Какой же выбрать? Для ответа на этот вопрос необходимо разобраться с технологией и особенностями строительства каждого из этих видов.
Панельные дома строятся из большого количества панелей, которые заранее производят на заводах – по сути, это своего рода конструктор. В процессе их строительства учитываются все требования к безопасности жилья, его энергоэффективности, а также общей комфортабельности.
Монолитные дома, в свою очередь, имеют следующую технологию строительства: в их основу заложен сверхпрочный каркас из железобетона, а вся основная часть выполнена из газосиликатных блоков. Главным преимуществом таких новостроек является большой срок службы. Однако за это им приходится «расплачиваться» длительностью строительства – в среднем, они возводятся на год дольше панельных домов.
5. Выберите предпочитаемый этаж и расположение квартиры в доме. Последний этап, который необходимо обязательно выполнить перед покупкой жилья – это определиться с этажом и общим расположением квартиры. Как правило, нижние этажи отличаются высоким уровнем шума с улицы и соседствующих рядом коммерческих помещений.
Последние этажи, в свою очередь, из-за поломки лифта могут вызвать некий дискомфорт – подниматься до них проблематично и долго. Кроме того, малой популярностью пользуются угловые квартиры – в них, как правило, очень холодно, но из-за этого они являются одними из самых дешёвых.
