Оформляем дачный участок в собственность. Какие документы необходимы

Для владельцев дачных участков, желающих в полной мере распоряжаться своей землей (например, выгодно продать), оформление участка в собственность стало необходимостью.

В течение длительного времени дачные участки государство передавало гражданам в бессрочное пользование, и продать их официально было невозможно. Поэтому законодательством была значительно упрощена процедура оформления права собственности на земельный участок в садовом или дачном товариществе. Приемлемой стала стоимость услуг, сократился перечень документов, запрашиваемых для регистрации.

К заявлению, заполняемому при подаче документов, прилагают документ, подтверждающий право владения земельным участком, кадастровый паспорт, предъявляют квитанцию об уплате пошлины и паспорт самого владельца.

Конечно, теоретически все выглядит довольно просто, на практике возникает множество нюансов, осложняющих регистрацию: ошибки в документах, неправильное межевание, разногласия с соседями по поводу границ. Без грамотной юридической помощи бывает не обойтись. В этом случае квалифицированные юристы компании гранд адвокат возьмут на себя оформление необходимых документов, будут представлять и защищать интересы клиента не только в суде, но и в государственных органах, помогут в досудебном порядке отрегулировать спорные вопросы, возникающие по вашему земельному участку.

Хотя в кадастровом паспорте участка указаны межевые границы участка и его размеры, часто из-за их несоответствия фактическим границам, возникают конфликты между соседями; примирить их, приведя к обоюдному согласию, сможет только опытный юрист.

Если у владельца участка в наличии только справка о членстве в дачном товариществе, то придется сначала заняться приватизацией своего участка, подав для этого в местную администрацию заявление, в котором содержится просьба предоставить дачный участок в собственность. Далее добавить к нему описание в произвольной форме место расположения своего участка и справку-заключение от председателя товарищества, где он подтверждает, что участок закреплен именно за этим владельцем и что описание местонахождения участка достоверно.

Когда площадь участка превышает ту, что указана в первичных документах, можно попробовать и на лишние сотки оформить право собственности. Нужно действовать в следующем порядке: получив решение общего собрания своего товарищества о согласии на «прибавку», нужно заказать новый межевой план и кадастровый паспорт на весь увеличенный участок земли и затем сдать документы на регистрацию.

Понятно, что это общие положения процесса оформления дачного участка в собственность, каждый конкретный случай имеет свои сложности и будет рассматриваться строго индивидуально.